신생아 특례대출 금리 조건 소득 한도

신생아 특례대출 금리 조건 소득 한도 

DSR 걱정 없는 내 집 마련, 신생아 특례대출 금리를 주목하세요!  7월부터 시행되는 DSR 3단계 규제로 인해 수도권 실수요자들의 대출 한도가 크게 줄어들 전망입니다. 이런 분위기 속에서 정부가 마련한 신생아 특례대출 금리 혜택은 무주택자와 1주택자 모두에게 큰 기회를 제공하고 있습니다.

 

저는 최근 출산을 한 지인의 추천으로 이 정책을 처음 알게 되었어요. 생각보다 까다롭지 않은 조건에 놀랐고, 무엇보다 DSR 규제에서 제외된다는 점이 가장 매력적이었습니다.

 

1. 신생아 특례대출, 누가 받을 수 있나요?

우선 자격요건을 간단히 정리하면 다음과 같습니다.

 

-출생일 기준 2년 이내 자녀가 있는 세대주

-무주택자 또는 1주택자

-부부 합산 소득 1.3억원 이하 (맞벌이 시 2억원 이하)

-23년 1월 이후 출생한 자녀부터 해당되며, 입양도 포함됩니다.

단, 임신 중인 경우는 제외된다는 점 참고하세요.

 

 

 

주택 요건도 현실적인 편인데요, 수도권 기준 전용 85㎡ 이하, 시세 9억원 이하면 신청 가능하니 서울 외곽이나 경기권 거주자들에게 적합해 보입니다.

2. DSR 적용 제외! 대출 한도는?

 

무엇보다 인상적인 건, 이 상품이 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 적용받지 않는다는 점입니다.

LTV는 최대 70%, 생애 최초 주택 구매 시엔 80%까지 가능하며, 최대 5억원까지 지원됩니다. 일반 대출이 3단계 스트레스 DSR 적용 시 가산금리 1.5%p 상승, 한도 최대 6천만원 감소와 비교하면 확실한 차이를 보입니다.

3. 신생아 특례대출 금리

5년간 고정 특례 금리가 적용되며, 연 1.8%~4.5%로 책정됩니다. 여기에 다양한 우대 조건을 충족하면 최저 연 1.2%까지 인하도 가능합니다.

 

예를 들어:

-주택청약 가입자: 0.3~0.5%p 할인

-전자계약 활용 시: 0.1%p 추가 인하

-추가 출산 시 1명당 5년 연장, 최장 15년까지

 

 

 

4. 내 집 마련, 아직 늦지 않았습니다

2025년 현재 전국 신생아 수는 전년 대비 5.3% 감소했지만, 그만큼 정책 대상자의 경쟁률도 낮아졌습니다. 정부도 실수요자 중심으로 혜택을 넓히겠다는 입장이니, 해당 요건을 충족하는 분이라면 7월 전 미리 상담 예약을 추천드립니다.

신생아 특례대출 금리를 활용하면 DSR 걱정 없이 주거 안정을 꾀할 수 있습니다. 신생아 특례대출 금리는 단순한 금융 혜택이 아니라 가정의 미래를 위한 기회입니다. 정보만 알아도 수백만 원 이득이 될 수 있으니, 조건에 부합한다면 지금이 최적의 타이밍입니다.